爱尔兰留学网 - 爱尔兰留学第一站 - 联系电话：4008-941-360

• 提问人：叶小姐
• 向专家 周睿老师 提问
• 提问时间：2017/6/10 9:41:46

爱尔兰租房要分清哪些？

• 回复时间：2017/6/10 15:40:12

　　爱尔兰留学租房要分清责任和义务

　　来爱尔兰留学，首先遇到的是租房问题：租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么个租法，这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时，还令你十分窝火，何以安心读书?这是个“安身立命”的问题，不可不重视。

　　住学校的学生公寓当然最简单省事，但往往入学时房子供不应求，暂时要住在学校外面，就得租房。另外，学校公寓费用比在外面租房要贵一些，管理上很严格，如晚11点锁大门之类，假期管理员也放假，学生一律搬出来回家度假，这一点最让想留在学校打工挣钱的外国学生烦恼，他们还得另找临时住房，等开了学再退房搬回去。为了省麻烦，很多人干脆在学校外面租老百姓的房子住。

　　一般情况下是爱尔兰本地人将一整套房子出租给几个学生合住，一人住一间，(有些客厅也住人)厨房、厕所等公用(一室一厅)，电煤气费均摊，爱尔兰房东不负责管理，房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住上4—5人，还有人带家属同住，这样的房子往往是脏乱差，住成了国内的筒子楼模样，纯粹是混在爱尔兰。但房租比较便宜，在都柏林市中心月租在750欧元上下，为了省钱，也只能惭愧地混在里面，一旦有了较好的收入赶紧搬出。

　　住爱尔兰家庭环境好，但不能炒菜

　　比较好的房子是爱尔兰人家，房间多，出租其中一间，其他设施房客与房东共用。这样的房子在都柏林市中心月租要350欧元以上，在距市中心较远的地方，也要300欧元左右。其优点是环境好，干净卫生，又方便学习地道的英语，了解爱尔兰文化和习俗。但中国人往往感到受限制，最大的麻烦就是那个厨房，由于饮食习惯不同，人家很少爆炒，中国人要炒菜，一炒就油烟四起，灶台狼藉，而爱尔兰人家里又很少装抽油烟机，人家会强烈要求你随时清洗灶台，不能留下油垢，甚至要求你停止炒菜，给不吃炒菜就活不痛快的中国人带来巨大的麻烦，往往因为饮食习惯的原因而无法住在爱尔兰人家里。

　　入住前要说清楚，分清责任和义务

　　相比之下，中国人还是愿意找中国人合住。一般是住在中国二房东家里。所谓二房东即在爱尔兰已久的中国人，自己将整栋房子租下来，自己少交或是不交房费。房客一旦了解其中奥秘，往往心中不忿，觉得受了剥削。这样的房子里容易出现房东和房客之间的矛盾，往往出在房东的“剥削”行为上，经常闹得不欢而散。

　　为了避免矛盾，就要“先小人，后君子”，入住前把什么问题都说清楚，分清房东和房客的责任和义务。比如：住房押金，房屋损失，家用电器等等。有些房东故意在租房前不说明，而在入住后讲很多不合乎常理的规定，叫人难以接受。房约，千万不要一签一年(和二房东签约)。还有，房约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签，千万不要一签一年，即便如此，也要说明，房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。

　　总之，爱尔兰的房东特别是中国二房东里什么险恶的人都有，有的人为了赚钱，什么损人利己的事都做得出来。弄不好经常搬家换房子就成了家常便饭，影响学习和工作。因为我有过上当受骗的经历，所以才告诫那些老实人：千万别轻信那些花言巧语，多留个心眼儿。记住：先小人，后君子，讲清楚，白纸黑字立了字据再住，否则后患无穷。

周睿老师
613603659
手机：13816039869
电话：021-50902613